Le Gouvernement a fixé d’ambitieux objectifs en matière d’amélioration de l’habitat pour permettre au plus grand nombre de vivre dans des logements dignes et durables, et pour accélérer la transition écologique du parc de logements privés. Dans ce but, l’Agence nationale de l’habitat a réaffirmé son engagement en faveur de la rénovation de l’habitat privé, au côté des ménages, des acteurs professionnels et des territoires, avec une réforme structurante tant sur l’évolution des aides et des dispositifs que de l’accompagnement des ménages.
Les aides de l’Agence sont renforcées en 2024 pour mieux financer les rénovations de qualité autour de 3 dispositifs : rénovation énergétique et éradication des passoires thermiques (MaPrimeRénov’), adaptation des logements à la perte d’autonomie (MaPrimeAdapt’), lutte contre l’habitat indigne (Ma Prime Logement Décent).
Pour permettre ces rénovations de qualité, l’écosystème de l’accompagnement des ménages s’est étoffé, avec notamment le déploiement de Mon accompagnateur Rénov’ pour les rénovations énergétiques d’ampleur. De plus, un partenariat avec les Maisons France Services a été établi pour renforcer l’aide aux ménages en difficulté face au numérique et l’illectronisme sur deux aides (MaPrimeAdapt’ et MaPrimeRénov’).
Cette revalorisation importante des aides de l’Anah et le renforcement de l’accompagnement des ménages sont également confortés via une réforme de la contractualisation entre l’Etat et les collectivités territoriales qui vise à proposer, dans la continuité du programme SARE qui arrive à échéance fin 2024, un cadre renouvelé pour la mise en œuvre du service public de rénovation de l’habitat (SPRH). L’objectif est de proposer une offre de service public universelle pour la rénovation et l’amélioration de l’habitat privé, sur l’ensemble du territoire et accessible à toute la population. Le nouveau modèle de contractualisation SPRH se décline à deux niveaux : une convention de coordination régionale et un pacte territorial de mise en œuvre à l’échelle locale.
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Un accompagnement personnalisé, pour un projet sur-mesure

Réaliser des travaux de rénovation n’est pas anodin : engager un tel projet génère souvent de l’anxiété pour le ménage. Le retour d’expérience montre que l’accompagnement, et notamment le diagnostic, constitue l’élément clé pour faciliter le passage à l’acte et sécuriser la qualité des rénovations.
Désormais, le recours à un accompagnement devient obligatoire pour MaPrimeRénov’ « parcours accompagné », MaPrimeAdapt’ et Ma Prime Logement Décent. La réforme renforce aussi le rôle des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des audits. Il s’agit d’apporter au ménage des réponses à toutes ses questions : dans quel état est mon logement, comment réaliser les travaux, où trouver les artisans, comment éviter les arnaques, quelles aides ? … pour avancer étape par étape dans son projet, et inciter le ménage à aller plus loin, à penser son projet dans sa globalité pour mener une rénovation la plus performante et la plus adaptée possible. 

MaPrimeRénov’, une aide deux parcours

L’aide MaPrimeRénov’ est renforcée et évolue autour de deux parcours de rénovation avec un renforcement des barèmes de financement.
Pour accélérer la sortie des énergies fossiles, MaPrimeRénov’ continue de financer avantageusement l’installation d’équipements de chauffage renouvelable avec un objectif de 500 000 rénovations par geste.
Pour encourager les rénovations ambitieuses, MaPrimeRénov’ évolue avec un nouveau « parcours accompagné » qui permet aux ménages qui souhaitent réaliser une rénovation d’ampleur (gain de deux classes énergétiques a minima) de bénéficier d’un meilleur financement et d’un accompagnement systématique grâce à Mon Accompagnateur Rénov’. 

MaPrimeRénov’ Copropriétés évolue également avec de meilleurs taux de financement, passant de 25 % à 30 % si le projet de travaux permet un gain énergétique d’au moins 35 % (plafond de travaux de 25 000 euros) et jusqu’à 45 % si le gain énergétique minimum est de 50 % (25 000 euros de plafond également). 

MaPrimeAdapt’, la nouvelle aide pour l’adaptation des logements à la perte d’autonomie

Si 80 % du parc de logements de 2050 existe déjà, l’enjeu réside aujourd’hui dans l’adaptation massive des logements. C’est pourquoi le Gouvernement porte l’ambition de doubler le nombre de logements adaptés chaque année. Pour cela, il consacre un budget de 1,5 milliard d’euros et lance une aide unique : MaPrimeAdapt’, en vigueur depuis le 1er janvier. 
Cette nouvelle aide concerne les locataires et propriétaires occupants du parc privé à partir de 70 ans, sans condition de perte d’autonomie, dans une logique de prévention.
Elle est également ouverte aux personnes entre 60 et 69 ans en perte d’autonomie précoce ainsi qu’aux personnes en situation de handicap, quel que soit leur âge, justifiant d’un taux d’incapacité supérieur à 50% ou éligibles à la prestation de compensation du handicap (PCH). Les travaux d’adaptation réalisés prennent en charge de 50 à 70 % selon les ressources des ménages, dans la limite du plafond de subventions de 22 000 euros.

Ma Prime Logement Décent, l’aide à la réhabilitation des logements dégradés

L’Anah a fusionné ses aides Habiter sain et Habiter serein en créant Ma Prime Logement Décent. Cette nouvelle aide finance les travaux de rénovation des logements indignes ou dégradés permettant de rendre le logement plus confortable et plus sécurisé. L’objectif est d’améliorer le financement de ces travaux lourds - rénovation du réseau électrique et de gaz, changement de la toiture ou encore renforcement des fondations du logement -, couplé à un objectif de performance énergétique correspondant à une étiquette E, a minima. Cette aide est destinée aux propriétaires occupants avec une prise en charge comprise entre 60 % (ménages modestes) et 80 % (ménages très modestes) à laquelle s’ajoute une prime de sortie de passoire de 10 % pour un plafond de travaux de 70 000 euros. 

Les autres aides destinées aux propriétaires bailleurs sont maintenues afin de continuer à aider les propriétaires bailleurs non éligibles à MaPrimeRénov’ (personnes morales notamment) pour la rénovation énergétique et pour traiter les autres thématiques de travaux (habitat dégradé, transformation d’usage, autonomie).