Lettre de l’habitat de la DREAL Nouvelle-Aquitaine

Composé de 18 agents, le département habitat est chargé de développer, d’animer et de contribuer à la mise en œuvre d’une politique régionale de l’habitat permettant d’assurer une offre de logements adaptée aux besoins des territoires en offre nouvelle ou en amélioration du parc existant, et de favoriser les parcours résidentiels et l’accès à un logement adapté (stratégie, études, connaissance).

Le département est chargé des missions prioritaires du délégué régional de l’Anah, de la programmation des aides de l’Anah, du déploiement de France Rénov’ et de l’animation du service public de la rénovation de l’habitat (SPRH) en lien avec la Région.

Le département pilote également le développement de l’offre en logement social, de la réhabilitation et de la modernisation du parc existant. Il assure par ailleurs le suivi des outils des politiques sociales du logement : co-pilotage du plan Logement d’abord avec la DREETS, mesures de mixité sociale dans le parc de logements sociaux, article 55 de la loi SRU…

En outre, il assure le secrétariat et la co-animation du comité régional de l’habitat et de l’hébergement.

Ce webinaire est l’aboutissement de l’ensemble de la démarche qui avait pour objectif de recueillir le point de vue des acteurs de terrain sur la conjoncture des marchés du logement.

Le diagnostic sur les marchés est présenté dans ce webinaire, des témoignages, des débats, et les nombreuses pistes problématiques ou pistes d’actions proposées par les acteurs rencontrés lors des ateliers ou des entretiens pilotés par le bureau d’études ADEQUATION.

La région Nouvelle-Aquitaine offre une grande variété de situations, parfois très contrastées, au regard des enjeux de l’habitat.

La pression sur le marché immobilier croit notamment sur le littoral et à Bordeaux. Les prix des logements et des loyers continuent d’augmenter, affectant parmi les villes moyennes celles qui ont connu une croissance démographique favorable (un phénomène nouveau qui prend de l’ampleur).
En revanche, certaines villes voient leur population diminuer, souvent au profit des zones périurbaines, entraînant des problèmes de vacance dans leur parc de logements. Ce contraste est paradoxal, alors que les besoins en logements abordables s’intensifient dans les territoires les plus tendus.
Afin de mieux comprendre ces enjeux de l’habitat en Nouvelle-Aquitaine et à la demande des directions départementales d’avoir des éléments pour mieux apprécier les enjeux territoriaux en matière d’habitat, la Direction régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement (DREAL) Nouvelle- Aquitaine a publié une cartographie régionale des dynamiques territoriales et des enjeux résidentiels en Nouvelle-Aquitaine qui regroupe une sélection de 10 cartes et une carte de synthèse.
Ce panorama régional, réalisé avec l’agence d’urbanisme Bordeaux Aquitaine (A’urba), partage un diagnostic et met en lumière la spatialisation des composantes et enjeux par thématique, qu’elles soient connexes ou directement liées au logement.

Les dix cartes thématiques sont le résultat de l’analyse statistique et cartographique des indicateurs disponibles autour de l’habitat au sens large : socio-démographie, emploi et activité, parc de logements, conditions d’habitat des ménages, dynamiques immobilières, etc.
Une carte de synthèse résume les caractéristiques et enjeux des territoires, identifiant des familles de territoires avec des situations similaires. La typologie des territoires s’accompagne d’une analyse identifiant les enjeux majeurs pour les politiques publiques de l’habitat au regard des problématiques mises en évidence.
Ce travail a été développé en collaboration avec les Directions départementales des services des territoires pour garantir une approche pragmatique, reposant à la fois sur des statistiques et sur une connaissance locale de terrain. D’autres production seront mises à disposition des services de l’État (un atlas regroupant plus de 170 cartes thématiques notamment et ciblées sur des indicateurs précis).